成都十月首拍:人居12.7亿夺新都大丰两地块,最高楼面价8700元/㎡

摘要: 10月成都首场土拍今日(10月10日)开启,共拍卖出让2宗来自新都大丰板块的地块,性质均为住宅兼商业地块,总计约99亩。

12-11 06:47 首页 土地情报

 10月成都首场土拍今日(10月10日)开启,共拍卖出让2宗来自新都大丰板块的地块,性质均为住宅兼商业地块,总计约99亩,起拍楼面价分别为5502元/平、5802元/平。最终两块地分别以8700元/㎡、7200元/㎡的楼面地价被人居双双斩获,共揽金12.7亿元。10月首场土拍相比之前理智了许多。


今日土拍采用“限竞价+抽签”的规则,不用竞自持比例,不用竞人才用房数量。这是整个成都“银十”的首拍,也是新都楼面地价在9月突破万元后的首次出让。9月6日,金隅刷新了区域楼面地价的“天花板”,成交楼面地价为10950元/平米。

重点地块解读

新都区大丰街道三元社区2、6组及集体



成交总价:4.9亿元

成交楼面价: 8700元/㎡,溢价率58.12%


项目地块位置


?  地块详情:地块编号:XD2017-02(252/211);总用地面积: 22535.45㎡;规划建筑面积: 56338㎡;容积率: ≥1.0且≤2.5;建筑密度: ≤25%;出让年限: 住宅用地70年、商业用地40年;起始价: 30997.53万元;推出楼面价: 5502.06元/㎡


?  地块配套地块位于在售楼盘龙湖听蓝湾的南侧,与大丰首块地价破万的土地直线距离仅1公里左右。距离在建的地铁5号线大丰站仅500米的路程,距离最近的出入城通道北星大道也仅700米。交通和商业配套均较为完善和成熟。宗地附近有多个幼儿园、大丰小学、石犀小学、新都一中、大丰中学等,配套教育资源丰富。


?  周边市场:该地块周边项目有保利春天花语、大峰景、开元国际社区、北新润苑、悉尼湾库吉岛等项目,二手房均价在8000——11500元/㎡左右。所有楼盘已全部售罄。



新都区大丰街道太平社区5、6组


成交总价:7.8亿元

成交楼面价: 7200元/㎡ ,溢价率 24.09%


项目地块位置

?  地块详情:地块编号: XD2017-03(252/211);总用地面积: 43312.65㎡;规划建筑面积: 108281㎡;容积率: ≥0.4且≤1.0;建筑密度: ≤25%;出让年限: 住宅用地70年、商业用地40年;起始价: 62825.02万元;推出楼面价: 5802.04元/㎡。


?  地块配套:交通方面,紧靠金芙蓉大道和凤凰山高架路,距太平村站和金芙蓉大道太平北路口站两个公交站近,距3号线地铁较远。


?  周边市场:地块附近有蓝光花满庭3期、保利城(二手房均价10000元/平)、凤凰山1号(二手房均价6500元/平)等项目,所有新盘已全部售罄。附近居住氛围较为成熟。


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