杭州主城土拍收官战:首开竞得半山宅地,金茂揽入上塘、城东新城2宅地

摘要: 今天下午,杭州公开出让8宗地块,包括3宅5商,总起始价约达64亿,3宗宅地分别位于城东新城、上塘、半山田园板

01-13 08:52 首页 土地情报

今天下午,杭州公开出让主城区8宗地块,包括3宅5商,总起始价约达64亿,3宗宅地分别位于半山田园、上塘、城东新城板块,最终分别被首开、金茂竞得。



? 下午2:30,62号之江度假区商地仅有1家单位报名,由西湖城投直接竞得。其余地块均有竞买人要求继续报价,进入书面竞价环节。



?  61号申花单元C2-03B地块被杭州钧顺以30100万元竞得,楼面价12595元/㎡,溢价率56%;


?  62号之江度假区单元XH1705-08地块被西湖城投以底价56782竞得,楼面价7339元/㎡;


?  63号之江度假区单元XH1707-11地块被安徽置地以43591万元竞得,楼面价7105元/㎡,溢价率0.23%;


?  64号塘北单元XH0502-17地块,经过25轮竞价,天阳出价66573万元达到最高限价,转入竞自持比例环节,最终新时代以66573万元,自持25%竞得此地块,楼面价14236元/㎡,溢价率70%;


?  65号留下单元XH1313-25地块被东海电影集团以55000万元竞得,楼面价17190元/㎡,溢价率40%。


半山田园R21-06地块

首开以92689万元竞得

楼面价18423元/㎡,溢价率70%

自持55%


?  据悉报名参与此地块竞拍的房企共有21家,分别是安徽置地12、绿城88、联发18、融信99、首开96、天阳51、厦门国贸6、招商72、宋都77、同济78、广宇28、碧桂园89、金茂86、西房87、德信37、中海69、金地57、温州时代、荣安39、上坤97、中梁59。


?  联发首轮报价92689万元,达到上限价格,转入投报竞自持面积比例环节,最终,首开投报自持55%竞得此地块。


?  此地块位于拱墅区半山田园,东至虎山路,南至规划一号路,西至华中路沿线绿化带,北至建工路。出让面积为33541㎡,容积率1.5,起始价54523万元,起始楼面价10837元/㎡,上限价格18423元/㎡。


 交通方面:周边的公交线路有131路; 359路; 535路、135路等;教育资源方面:2公里内有杭州北苑实验中学、杭州市丁信小学、杭州市半山实验小学等;医疗设施方面:周边有浙江省肿瘤医院、中医康复医院、浙江明州康复医院。另外此地块与虎山公园、半山国家森林公园相距不远,又为此地块增色不少。


地块位置图


?  周边项目目前板块内可售房源较少。首开·望宸暂无可售房源,预计9月底10月初推出6层墅境花园洋房;金隅·田员外目前在售房源户型建筑面积多为128㎡,均价为22000元/㎡。

 

上塘单元FG04-R21-02地块

金茂以321203万元竞得

楼面价35243元/㎡,溢价率70%

自持22%


?  据悉,报名参与此地块竞拍的共有13家房企,分别是大家23、融信99、景瑞79、天阳51、厦门国贸&世茂67、九龙仓22、葛洲坝27、金茂86、万科7、中海69、滨江集团36、荣安39、中粮31。


?  中粮首轮报价321203万元达到上限价格,转入投报竞自持比例环节,最终金茂投报22%竞得此地块。


?  地块位于拱墅区上塘板块,东至浙江信联钢铁有限公司,南至规划皋亭坝路,西至科园路,北至隽家塘河。出让面积36456㎡,容积率2.5,起始价188943万元,起始楼面价20731元/㎡,封顶楼面价35243元/㎡ 。


?  板块成熟度高,居住氛围良好。交通方面:距离地铁5号线(在建)沈半路站直线距离约1公里;教育方面:2公里内有浙江树人大学北校区、浙江大学城市学校、杭州市源清中学等,教育资源十分完善;医疗设施方面:2公里内有10余家医疗机构,例如浙江大学国际医院、树兰(杭州)医院等;商业配套方面:周边有中大银泰城、运河上街购物中学、西联广场、太阳城等。


地块位置图


?  周边在售项目阳光城·文澜府仅剩余大户型房源,均价在34000-38000元/㎡;紧邻此地块西南位置的是阳光城于2015年9月以总价12.3亿竞得的拱墅区上塘单元FG05-R21-01地块,楼面价为15111元/㎡。


彭埠单元R21-16地块

金茂以334701万元竞得

楼面价36273元/㎡,溢价率70%

自持2%


?  报名参与此地块竞拍的房企共有9家,分别是大家23 、融信99、天阳51、金茂86、碧桂园89、中海69、滨江集团36、荣安39、保利48。


?  大家首轮投报334701万元达到上限价格转入投报竞自持比例环节,金茂投报2%竞得此地块。


?  地块位于城东新城,东至明石路,南至源聚路,西至规划花埠路,北至同德路。出让面积38477㎡,容积率2.4,起始价196883万元,起始楼面价21337元/㎡ ,封顶楼面价36273元/㎡。


?  交通方面:地块距离地铁1号线和地铁4号线的换乘车站彭埠站和地铁1号线的七堡站的直线距离均不足1公里;教育方面:周边有夏衍中学、夏衍小学、杭州市彭博小学等;医疗设施方面:2公里内有杭州烧伤专科医院、杭州市急救中心、彭埠镇社区卫生服务中心等十余所医疗机构;商业配套方面:5公里内有汇和城购物中心、天虹商场(中豪五福天地店)、杭州新天地世嘉新座等20余商场。


地块位置图


?  周边在售项目有滨江德信·东方星城、成交均价37510元/㎡(毛坯);万科·中央公园目前无房源可售,项目待售房源具体时间及价格尚未公布,近期的成交均价为42178元/㎡。


?  周边最近一宗成交的住宅用地是牛田单元R21-05地块,经过27轮竞价,越秀以27.28亿元竞得,楼面价30842元/㎡,溢价率70%。




多内容请关注

房天下土地网http://land.fang.com/


首页 - 土地情报 的更多文章: