楼市调控谁最受伤?长沙的刚需客,你们还好吗!

摘要: 你是受伤的刚需客还是被抑制的投资客呢?

01-11 16:15 首页 长沙乐居

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"今年的房子可真难买,我从6月等到8月,以为好不容易能买了,结果抢来抢去抢不到。好不容易国庆看中的楼盘开盘有希望买到,结果煮熟的鸭子又飞了!"在长沙工作正准备买房的小王委屈地说道。


从6月等到8月,再从8月等到9月,等来的却是一场空。听着小编都觉得甚是心酸。其实像小王一样的情况也不在少数。今年楼市调控密集升级,虽说都是为了抑制炒房客,平稳房价,但也有不少刚需无辜被“误伤”。所以,今年的楼市到底是打击了炒房客?还是伤害了刚需?


等网签快一个月,谁知一夜之间却要退房?!



细数今年长沙楼市政策,出台相当频繁。从“3.18”到“5.20”,还有半路杀出的“6.29人才新政”,最后到如今的“9.23”,买房资格“蹦跶蹦跶”地飞走飞回,可以说是非常调皮了,重点是购房者的小心脏也是要受不了啊啊啊啊!


对此,河西某楼盘的一位购房者深有体会。“我8月份买的房,当时还是缴纳12个月的社保就可以买,我的社保就差一个月了,想着现在反正网签也要排很久,就买完等着排队网签,谁知道9月23日突然之间变成了24个月的。我在此之前没有提交购房资格申请,所以现在又没了资格。真的是欲哭无泪啊!”


而另一位满足人才新政专科学历首套房资格的刘小姐更是苦不堪言。“当时人才新政细则一下来我就买了房,然后准备审核资料,以为总算尘埃落定了。结果现在又出了这么苛刻的条件,而且我没有本科学历又无法落户,现在只能把辛辛苦苦抢到的房子退了。”



此次长沙923政策的细则与之前不同的是,只有在此之前提交购房资格申请的才按原520政策执行。然而据望城某一置业顾问透露,关于人才新政方面的购房资格申请卡得非常紧。在此之前该楼盘也仅提交了1-2位人才新政方面客户的资格申请。所以政策一下来,一夜之间要退房的“准业主”们不在少数。


首套房银行房贷利率上浮,刚需客:买房更贵了!


对于以上购房资格不翼而飞的,小编也只能表示同情。但是你们以为那些有购房资格的日子就好过吗?!


自今年楼市政策不断升级以来,全国各地的银行房贷利率也不“安稳”,取消首套房贷款利率折扣、首套房利率上调......,长沙的房贷利率也毫不意外地上浮了。根据融360网站上数据显示,目前长沙首套住宅房贷利率已经有7家银行开始执行基准利率的1.05倍。

不过值得注意的是,房贷利率主要受国家经济的影响而变化。小编统计了2007-2017年央行首套房基准利率数据,从图中曲线可以看出,即使如今房贷利率折扣取消、利率上浮,但基准利率仍然处于历年来最低,就连长沙多家银行执行的1.05倍利率(5.15%)也还是比2014年之前的基准利率还要低。据业内人士分析,明年央行的贷款基准利率也不排除会有上调的可能性。


调控升级、房贷利率上调,投资客和刚需客究竟谁才是今年楼市中最受伤的?快来留言告诉小编,你觉得谁最受伤?你是受伤的刚需客还是被抑制的投资客呢?




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