去库存任务基本完成,内附租赁政策大利好丨城市地产内参2017第37周

摘要: 还有侯台一中心医院也有新动态咯~

12-11 20:52 首页 天津世联

土地动态

1、阳光城以自持2.8万平拿下北辰产业园地块

【天津土地交易中心网站】

2017年9月14日,北辰区津辰风(挂)2017-007号地块被摘牌, 该宗地位于北辰区高端装备制造产业园,四至为:东至盛景居住项目,南至永康路,西至万河路,北至盛景居住项目(以挂牌文件附图为准)。最终被阳光城拿下,总价为最高限价53937万元,折合楼面价6139元/平米,自持规划租赁住房建筑面积为28000平米。


城市动态

1、新一中心医院新址扩建即将启动

【每日新报】

天津第一中心医院的新址扩建即将启动,日前,中建三局总承包公司天津分公司已成功中标,前期工作将陆续展开。

根据市发改委批复内容,新第一中心医院选址西青区侯台风景区东南侧,地块东侧为春明路,南侧为保山西道,占地面积10.22万平方米,工程由综合楼和氧气站两个单体组成,最大单体建筑为综合楼,建筑面积为37.96万平方米,总建筑面积为380000平方米(地上200000平方米,地下180000平方米),成为天津市单体体量最大的医院,在国内也是罕见。新院屋顶可满足直升机启停,日门诊接诊量预计6000至7000人次。


2、最新规划:天津将打造成国际知名目的地

【国家发改委、体育总局、旅游局】

日前,《京津冀健身休闲运动协同发展规划(2016-2025年)》发布,提出到2025年,要基本建成国际知名运动休闲目的地。打造草原、山野、湿地水库、滨海港口、冰雪5条环京津冀运动休闲带。


开发商动态

1、京东进军房地产

【中国网】

近日京东新成立房地产业务部。 8月,以38.5亿元拿下北京亦庄经济开发区一块商业用地,9月份又与东莞市政府签署战略合作协议,将投入300亿元在东莞凤岗镇建设“京东?都市人工智能产业新城”项目。据统计,京东在北京、上海、广州、东莞等逾20个城市拿到或签约土地已超过10000亩。

京东此次涉足房地产,将重点搭建房产电商平台,改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端,打通线上和线下。其中,发展房产POP商家是京东房产电商中重要的一环。(POP即Platform Open Plan,平台引入第三方卖家。)


租赁动态

1、上海出让4宗租赁宅地

【上海土地市场网站】

9月13日,上海出让了4宗租赁宅地,分布于浦东新区、长宁区、徐汇区,建筑面积共计21.8万㎡,起始楼面均价7725元/㎡。4宗地块均位于上海内中环之间,位置可谓十分优越。最终上海地产(集团)拿下全部4幅地块!4幅地块全部低价成交,溢价率全为0。


2、住房租赁再获政策利好!证监会政策正在制定中

【经济参考报】

我国面向个人投资者的公募REITs产品的启动已经进入轨道。证监会正在加紧研究制定相关的政策法规,而在国家鼓励住房租赁市场发展和多地推进租赁新政加大金融支持的大背景下,租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。

REITs是中小投资者在投资房地产实体外,享受房地产红利的有效渠道,投资人所拥有的股权可以转让,具有较好的变现性。资产证券化(ABS)以及REITs的融资方式适用于国内的住房租赁企业,未来有望成为这类企业融资的重要渠道。


观点分享

1、全国房产库存降至3年新低,基本去库存完成

【经济参考报】

14日,国家统计局发布的2017年1至8月全国房地产开发投资和销售情况显示,1至8月,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1至7月回落1.3个百分点。商品房销售额78096亿元,增长17.2%,增速回落1.7个百分点。8月末,商品房待售面积同比下降12%,降幅比上月末扩大1个百分点,楼市库存创下2015年1月以来的新低。房地产业去库存任务基本完成。


2、你的办公室足够健康且高效吗

【CBRE 世邦魏理仕】

职场健康理念日渐成为影响企业不动产决策、驱动企业打造健康、高效工作场所的重要因素。越来越多的亚太企业已经或计划引入职场健康项目、增加设施设备投入、甚至从工作场所的设计与性能表现角度整体改善办公环境的健康程度。而获得WELL建筑标准认证更有助于从工作场所的性能、运营和设计角度,全面改善整体办公环境。




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